Người bị thu hồi đất không nhận tiền bồi thường, số tiền đó sẽ xử lý ra sao?

Trong bối cảnh phát triển kinh tế – xã hội, việc Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, hay vì lợi ích quốc gia và công cộng là điều không thể tránh khỏi. Tuy nhiên, làm thế nào để bảo đảm quyền lợi của người dân bị ảnh hưởng bởi việc thu hồi đất, đặc biệt trong trường hợp họ không nhận tiền bồi thường, là một vấn đề được đặt ra. Luật Đất đai 2024 với những sửa đổi, bổ sung quan trọng đã quy định rõ ràng.

1.Thu hồi đất là gì?

Theo quy định tại khoản 35 Điều 3 Luật Đất đai 2024, thu hồi đất là việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người sử dụng đất, đất của người đang sử dụng, hoặc đất đang được Nhà nước giao quản lý.

2. Điều kiện để được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất?

Luật Đất đai 2024, cụ thể tại khoản 1 và 2 Điều 95, quy định rõ các trường hợp được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi. Để được bồi thường, người dân cần đáp ứng một trong các điều kiện sau:

– Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ, Sổ hồng) hoặc các giấy tờ liên quan khác chứng minh quyền sử dụng đất.

– Có quyết định giao đất, cho thuê đất, hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.

– Có giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất làm căn cứ cấp Giấy chứng nhận.

– Nhận chuyển quyền sử dụng đất từ người có quyền hợp pháp nhưng chưa hoàn thành thủ tục đăng ký đất đai.

– Được sử dụng đất theo thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp hoặc các trường hợp trúng đấu giá và đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Những điều kiện này nhằm bảo đảm tính công bằng và hợp lý trong việc bồi thường, đồng thời hạn chế các tranh chấp, khiếu kiện không cần thiết.

3. Xử lý tiền bồi thường trong trường hợp không nhận:

Luật Đất đai 2024 không chỉ bảo vệ quyền lợi của người dân bị thu hồi đất mà còn đưa ra các quy định cụ thể trong trường hợp họ không nhận tiền bồi thường. Theo khoản 4 Điều 94, nếu người dân không nhận tiền bồi thường theo phương án đã phê duyệt hoặc đất bị thu hồi đang trong tình trạng tranh chấp, số tiền bồi thường sẽ được xử lý như sau:

– Số tiền bồi thường sẽ được gửi vào tài khoản tiền gửi mở tại ngân hàng thương mại do Nhà nước nắm giữ cổ phần chi phối, với lãi suất không kỳ hạn.

– Tiền lãi phát sinh từ khoản tiền này vẫn thuộc về người có quyền nhận bồi thường.

Điều này không chỉ bảo đảm quyền lợi cho người dân mà còn giúp Nhà nước duy trì sự minh bạch trong quá trình thực hiện chính sách thu hồi đất.

Những quy định trong Luật Đất đai 2024 không chỉ mang ý nghĩa đảm bảo quyền lợi cho người dân mà còn góp phần thúc đẩy sự công bằng và minh bạch trong các chính sách quản lý đất đai. Việc xử lý tiền bồi thường trong trường hợp người bị thu hồi đất không nhận đã được quy định cụ thể, thể hiện sự tôn trọng quyền lợi của người dân và trách nhiệm của Nhà nước trong việc quản lý nguồn lực đất đai. Đây chính là nền tảng để xây dựng niềm tin và sự đồng thuận xã hội trong quá trình thực hiện các chính sách phát triển đất nước, hướng đến một xã hội công bằng và bền vững.

Nếu bạn đọc có bất kỳ thắc mắc nào về vấn đề này hoặc các vấn đề pháp lý khác, hãy liên hệ với Văn phòng Luật sư Tinh Hoa Việt, theo Hotline: 08.7939.7939 và Email: vplstinhhoaviet@gmail.com hoặc truy cập website: https://lstinhhoaviet.vn/ để được chúng tôi hỗ trợ nhanh nhất.