Thu hồi đất là một vấn đề nhạy cảm và thường gây ra nhiều tranh chấp giữa người dân và cơ quan nhà nước. Việc thu hồi đất được quy định từng trường hợp cụ thể theo quy định pháp luật đất đai, tuy nhiên không phải trường hợp nào việc thu hồi đất cũng đúng theo quy định của pháp luật. Khi nghi ngờ việc thu hồi đất của mình là trái pháp luật, người dân cần có những kiến thức và hành động cụ thể để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.
Các trường hợp thu hồi đất trái pháp luật chủ yếu do sự sai phạm từ phía cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cụ thể như: Thu hồi đất sai thẩm quyền; Thu hồi đất sai trình tự, thủ tục; Thu hồi đất không đúng mục đích; Xâm phạm quyền lợi của người dân khi thu hồi đất,…
Khi có căn cứ cho rằng việc thu hồi đất trái pháp luật, chủ sở hữu quyền sử dụng đất cần thực hiện các bước cơ bản sau:
Một là, tìm hiểu kỹ quy định pháp luật về đất đai như Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành liên quan đến thủ tục thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ; hoặc tham khảo ý kiến của luật sư để hiểu rõ hơn về quyền lợi của mình.
Hai là, thu thập chứng cứ cần thiết như các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất của mình (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán, hóa đơn…) đồng thời lưu giữ các Thông báo, Quyết định liên quan đến việc thu hồi đất do Cơ quan Nhà nước ban hành.
Ba là, thực hiện các thủ tục yêu cầu cơ quan nhà nước tôn trọng quyền lợi hợp pháp của mình như Khiếu nại, Tố cáo hoặc Khởi kiện, ví dụ như:
- Khiếu nại đến cơ quan có thẩm quyền đã ban hành Quyết định thu hồi đất.
- Khiếu nại đến cấp trên của cơ quan đã ban hành Quyết định.
- Khiếu nại đến các cơ quan có thẩm quyền khác như: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Nếu việc khiếu nại không được giải quyết thỏa đáng, người dân có quyền tố cáo hành vi vi phạm pháp luật của cán bộ, công chức đến các cơ quan có thẩm quyền như: Thanh tra, Kiểm toán, Viện kiểm sát. Trường hợp các biện pháp khiếu nại và tố cáo không mang lại hiệu quả, người dân có quyền khởi kiện ra tòa để bảo vệ quyền lợi của mình.
Một điểm phải lưu ý là người dân cần tuân thủ nghiêm túc các quy định về thời hạn khiếu nại, tố cáo để đảm bảo quyền lợi của mình và lưu giữ các chứng cứ cần thiết. Đây sẽ là những yếu tố quan trọng để chứng minh việc thu hồi đất là trái pháp luật.
Việc đòi lại quyền lợi khi bị thu hồi đất trái pháp luật thường không hề dễ dàng. Người dân có thể phải đối mặt với nhiều khó khăn như: thủ tục hành chính rườm rà, thiếu thông tin, áp lực từ phía cơ quan nhà nước, thậm chí là các hành vi gây khó dễ. Tuy nhiên, việc kiên trì bảo vệ quyền lợi của mình là vô cùng quan trọng. Trong các trường hợp cần thiết, người dân nên tìm kiếm sự hỗ trợ của luật sư để được tư vấn và bảo vệ quyền lợi một cách tốt nhất.
Nếu bạn đọc có bất kỳ thắc mắc nào về vấn đề này hoặc các vấn đề pháp lý khác, hãy liên hệ với Văn phòng Luật sư Tinh Hoa Việt, Hotline: 08.7939.7939 và Email: vplstinhhoaviet@gmail.com hoặc truy cập website: https://lstinhhoaviet.vn/ để được chúng tôi hỗ trợ nhanh nhất.
